上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ES碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量G委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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